在挑選理想的家時(shí)，學(xué)區(qū)房總是熱門話題。但你知道嗎？教育地產(chǎn)和學(xué)位房可不是一回事兒！

　　說起學(xué)位房，那可是金字招牌。只要你掏錢買下那套房，孩子的學(xué)位就穩(wěn)如老狗了。但教育地產(chǎn)就講究運(yùn)氣了，你可能買了今兒個(gè)還算學(xué)區(qū)房的房子，結(jié)果明年一調(diào)規(guī)劃，學(xué)位沒了，只能干瞪眼。

　　別看學(xué)位房就是存量房，但它的特點(diǎn)在于：有的是圍著名校、老牌學(xué)府建的住宅，買家一旦拿下這類房產(chǎn)，享受公立學(xué)校學(xué)位的待遇就到手了。不過，租房的話，這福利可能就飛了。

　　來說說買教育地產(chǎn)時(shí)得留意的點(diǎn)。一聽“買房送學(xué)位”，別激動(dòng)，這廣告不一定靠譜。二手房更是得睜大眼：就算原先有學(xué)位，也可能被前手占了。

　　具體說來，不能用學(xué)位的原因有幾個(gè)：首先，學(xué)位是有限的。樓盤開發(fā)時(shí)規(guī)劃了幾個(gè)學(xué)位，但業(yè)主多了，學(xué)位自然就不夠分了。等你買了別人的舊房，要保住學(xué)位那就更難了。其次，學(xué)位不是永恒的。有的學(xué)位有有效期，時(shí)間一到，就作廢了。最后，你得確定前業(yè)主的戶口沒占用學(xué)位。如果占著呢，那你得趕緊讓人搬戶口，才能讓你家娃娃上學(xué)去。

　　最后給大家個(gè)小貼士：想買房，先溜達(dá)到擬上學(xué)校去，看看學(xué)區(qū)劃分。要是你看中的那套房子不在紅線范圍內(nèi)，那就得另謀高就了。

　　教育地產(chǎn)買得好，孩子上學(xué)不發(fā)愁。可萬一買錯(cuò)了，那可就是錢財(cái)兩空，孩子教育也耽誤了。因此，購房前一定要搞清楚，省得到頭來捶胸頓足。