在當今的房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)證的辦理、過戶是很重要的一個環(huán)節(jié)，必定房產(chǎn)證是當事人擁有房產(chǎn)的證明。那么大家知道房產(chǎn)證規(guī)定的居住權通常是多少年嗎？下面，小編就整理了相關內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　房產(chǎn)證規(guī)定的居住權通常是多少年？

　　辦理房產(chǎn)證的時間是根據(jù)房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記轉(zhuǎn)移?！睹穹ǖ洹返?67條第1款規(guī)定：“設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同?！本幼嗍亲≌腥藶闈M足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上設定的權利。一般情況下，居住權人對其制。如果居住權人想要擁有房屋的使用權和占有權，可以跟房屋的所有權人進行協(xié)商購買房屋的產(chǎn)權，辦理產(chǎn)權人名稱變更登記手續(xù)。

　　什么是居住權？居住權的概念是什么？

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條規(guī)定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；

　　（二）住宅的位置；

　?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；

　?。ㄋ模┚幼嗥谙?；

　?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。

　　第三百六十八條規(guī)定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

　　第三百六十九條規(guī)定，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

　　第三百七十條規(guī)定，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

　　民法典中居住權是否可以直接判定房屋產(chǎn)權？

　　民法典規(guī)定，居住權是房屋用益物權，并且不是房屋所有權，所以居住權不能直接判定房屋產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權以登記為準。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百四十一條【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

　　第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)證居住權多少年，以及什么是居住權的相關知識。我們可以知道，居住權人辦理房產(chǎn)證的時間是根據(jù)房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記轉(zhuǎn)移，希望本篇文章能夠為有需要的朋友帶來幫助。