對(duì)于每個(gè)人所買的房子都是比較關(guān)注房產(chǎn)證的辦理，但是并不是說(shuō)每一個(gè)房子都一定會(huì)擁有房產(chǎn)證的，有些房子因?yàn)楦鞣N各樣的原因可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證，那么對(duì)于這樣的房子如果買了以后不想要了，只能夠去進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓給別人，那么沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎，過(guò)戶房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)是多少。

　　沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

　　沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶的。

　　過(guò)戶房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)是多少

　　1、公證費(fèi)用

　　需要繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)的公證費(fèi)，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。

　　同時(shí)，需要繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第1，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第2，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是繼承人的共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

　　2、買賣需要營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅

　　如果是以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第1種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第2種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

　　3、贈(zèng)與需要個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)

　　如果是房產(chǎn)以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與的公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

　　有關(guān)沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎，過(guò)戶房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)是多少，看了上面介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么可以說(shuō)是房產(chǎn)證的過(guò)戶問(wèn)題。對(duì)于有房產(chǎn)證的房子再進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，也需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題，這些費(fèi)用，如果還有什么想要咨詢的可以到房管局去進(jìn)行了解。