如果大家要買房，肯定對于房屋的面積是需要了解清楚的，房屋的面積越大自己在買房的時候需花費的金額就越高，大家在買房的時候對于房屋的產(chǎn)權面積和套內面積肯定都聽過的，那么接下來大家就來一起了解一下產(chǎn)權面積和套內面積的區(qū)別以及套內面積包括哪些的相關內容吧。

　　產(chǎn)權面積和套內面積的區(qū)別

　　建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。2、產(chǎn)權面積是房屋權屬登記機關以具有房產(chǎn)測繪資質的單位計算得出的測繪成果,結合規(guī)劃管理部門,按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。

　　套內面積包括哪些

　　1、套內面積也就是套內建筑面積，是指套內使用面積、套內墻體面積及陽臺建筑面積的總和。房屋套內建筑面積由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。

　　2、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

　　3、新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。

　　前面的文章為大家介紹的就是關于產(chǎn)權面積和套內面積的區(qū)別以及套內面積包括哪些的相關內容，通過上面的文章可以看出房屋的產(chǎn)權面積和套內面積的區(qū)別還是很大的，大家自己在買房的時候要注意一些，在買房的時候如果有不懂的可以多去網(wǎng)上了解一些。